EL TÍO · SITE PARA IMOBILIÁRIAS
Um site com domínio próprio para a sua imobiliária, com cada imóvel em 8 idiomas e posicionado no Google e no ChatGPT, Perplexity e Gemini. Você desce da órbita até o terraço: cada trecho deixa um dado e, ao chegar, a ficha está completa.
Quero meu siteA partir de USD 300. Ver pacotes · Auditar minha imobiliária grátis
Por enquanto, o Audit está só em espanhol. Se preferir conversar no seu idioma, fale com a gente pelo WhatsApp ou em hola@eltio.net.FICHA DO IMÓVEL
SEU SITE
Um site com domínio próprio, onde cada imóvel tem a sua ficha com fotos, localização e o botão de WhatsApp. Está em 8 idiomas: espanhol, inglês, português, francês, alemão, italiano, chinês e japonês. E é posicionado para aparecer no Google e no ChatGPT, Perplexity e Gemini quando alguém procura comprar ou alugar na sua região.
A partir de USD 300 e USD 39 por mês.
ALÉM DISSO, PARA O SEU SETOR
Não é preciso uma equipe de TI, nem uma agência, nem entender de tecnologia. Tudo o que vem a seguir nesta página é resolvido pelo software com inteligência artificial, sobre os dados da sua própria operação. E não entregamos como uma caixa fechada: entregamos com a capacitação para a sua equipe operar.
Fica no seu nome, com os seus acessos, e ensinamos você a usar.
A mesma ferramenta, operada pela nossa equipe.
Parte do que vem a seguir já está funcionando e parte é montada sobre a sua operação. O que é o quê, e em que ordem vale a pena, sai do Audit.
O PONTO DE PARTIDA
O tempo vai embora escrevendo, não vendendo. E enquanto um imóvel não está publicado em todo lugar, e no idioma de quem pergunta, ele não existe para quem estava procurando.
Cada imóvel é escrito à mão por alguém da equipe, e escrito cinco vezes.
Toda imobiliária com três anos de estrada tem milhares de pessoas que perguntaram alguma vez. Quando entra um imóvel, ninguém olha essa lista.
A versão em inglês é traduzida por cima da descrição em espanhol, ou simplesmente não é feita.
AS FERRAMENTAS
Não entregamos um serviço que precisa ser comprado de novo a cada vez. Entregamos a ferramenta e a capacitação para operá-la, que é o que fica quando o trabalho termina.
Você cadastra os dados uma vez e sai todo o resto.
A descrição escrita para aquele imóvel, a versão nos idiomas de que você precisar, uma página pública com o seu contato e pronta para o Google encontrar, a análise contra o mercado da região e a avaliação de referência, como a tabela FIPE dos carros, só que de imóveis.
Você diz o que está procurando e ela procura no mundo inteiro.
Imóveis na planta, terrenos, empreendimentos ou unidades para aluguel, no país que for e com os critérios que você definir. O que ela encontra entra no gerador e a apresentação sai pronta em PDF ou em imagem, para enviar.
Quem faz é a sua equipe, não uma produtora.
Ferramentas para gerar as imagens e os vídeos do projeto a partir das plantas e das referências, com a capacitação para o seu pessoal usar. Um render deixa de ser uma compra e passa a ser algo que se refaz quantas vezes for preciso.
O que está nos chats e nos e-mails, em um só lugar.
A inteligência artificial lê as conversas, os e-mails e os arquivos soltos, tira dali os imóveis, os contatos e os pedidos, e deixa tudo categorizado e pesquisável. Você para de depender de alguém se lembrar.
O DOSSIÊ
O que acontece depois que o comprador disse sim: os documentos que aquele lugar pede e não o do lado, o cartório numa cidade onde você nunca opera e o histórico do imóvel que aparece quando já é tarde.
OS DOCUMENTOS
O que um município pede não é o que pede o vizinho, e o que uma província pede não é o que pede um estado. A ferramenta guarda o que cada lugar pede, qual documento dessa lista já está pronto, qual falta e quem está com ele. A pasta deixa de morar numa gaveta e na memória de uma pessoa.
O CARTÓRIO
Quando o imóvel está em outra cidade, conseguir um cartório é meia semana de ligações. A ferramenta busca os daquela jurisdição, com o que cada um cobra e os prazos que trabalha, e deixa a comparação pronta para você escolher.
O HISTÓRICO
Quando foi vendido antes e por quanto, quanto tempo ficou anunciado cada vez, que ônus teve, o que foi construído em cima. Um imóvel que voltou ao mercado três vezes em dois anos conta alguma coisa, e hoje ninguém sabe disso até que já é tarde.
A ANÁLISE
São as duas perguntas que decidem um comprador e as duas que um proprietário discute quando é preciso definir o preço. Até agora eram respondidas de cabeça.
COMPARATIVO DE MERCADO
Mesma região, mesma tipologia, mesma faixa. O imóvel posicionado dentro dessa faixa, com os comparáveis à vista e não um número solto. É a conversa de preço com o proprietário, com a evidência em cima da mesa.
CRESCIMENTO DA REGIÃO
O que foi aprovado, o que está sendo construído e o que chegou perto nos últimos anos: acessos, serviços, obras novas. A região deixa de ser explicada com uma opinião e passa a ser explicada com o que existe.
Os dados saem da sua operação e das fontes que você cadastrar. O software organiza, cruza e mostra cada um com a origem ao lado. Não opinamos sobre o mercado nem inventamos um número.
O QUE SE IMPLEMENTA
Onze ferramentas sobre um único cadastro de dados. As três primeiras já estão funcionando, e essas três capturas de tela são desse produto rodando com dados de demonstração. As demais são ilustradas com telas de exemplo.
Fotos e dados entram uma vez. Dali saem a ficha publicada, a descrição do portal, a versão em outro idioma, a mensagem de WhatsApp, a legenda do Instagram e o código para a placa.
Cada imóvel com sua página, sua galeria e seu formulário de contato. É a que se compartilha e a que um buscador encontra.
Cada imóvel novo é cruzado com os contatos dos últimos anos. Antes de sair atrás de compradores novos, que custam dinheiro, olhe os que já perguntaram.
Escrita a partir do que o imóvel tem e de para quem ele serve, não um modelo com os dados trocados. Cada idioma sai desses mesmos dados, não de traduzir o espanhol por cima.
Entrada, parcelas, reajuste por etapa e saldo na entrega das chaves. O comprador vê quanto paga por mês antes de se levantar da cadeira, e você para de montar a mesma planilha toda vez.
O passo a passo da operação, os documentos que cada etapa pede e em qual delas está cada pasta. É o que dá ao comprador de fora a certeza de que a compra está no caminho certo.
A ficha do lote com o que realmente é preciso para vendê-lo: área, frente e fundo, uso do solo, serviços que chegam até lá, acessos e a demarcação.
Que documento aquele lugar pede, qual já está pronto e quem está com ele, mais os cartórios daquela jurisdição com o que cobram e os prazos que trabalham.
Os dados do imóvel entram no gerador e sai a apresentação pronta para enviar por e-mail, por WhatsApp ou para imprimir.
Quantas vezes o imóvel foi visto, quantas consultas entraram e o que foi feito com cada uma, num relatório que sai sozinho. Um proprietário informado não liga para perguntar se aconteceu alguma coisa.
Responde sobre um imóvel a qualquer hora, pergunta o que é preciso e deixa a visita proposta.
A AUDITORIA
Grátis: um questionário de 15 a 25 minutos e o mapa da sua imobiliária, o mesmo método para os sete setores. O que sair dali é orçado depois, nunca antes.
De 15 a 25 minutos, guiado. Perguntas sobre a sua operação.
O que não ficar claro você pergunta pelo WhatsApp ou Instagram, e respondemos por escrito o que se implementa e em que ordem.
O roteiro com tudo o que dá para otimizar e automatizar, em que ordem e por quê, e a conclusão com as mudanças a aplicar. Você decidindo fazer com a gente ou não, ela fica com você.
A OPERAÇÃO
Entramos por um problema concreto e medimos toda a operação, área por área. Muitas vezes o que mais rende não é o que o dono veio buscar, e dizer isso faz parte do trabalho.
Sua imobiliária, publicada
EM AUDITORIASete áreas, mais o que aparecer. O plano de trabalho sai daqui.
O MÉTODO
Cada um se apoia no anterior. Pular o primeiro é automatizar às cegas.
Medimos como a imobiliária funciona hoje, área por área. Não a impressão: os dados.
O processo é organizado antes de ser automatizado. Automatizar algo ruim deixa ele mais rápido, não melhor.
Só o que faz sentido na sua operação, não o que está na moda.
Sua equipe fica sabendo operar. Senão, em três meses ninguém usa.
O PREÇO
O QUE INCLUI
El Tío AI Audit · Imobiliário
Entrega48 h
Grátis e o mesmo para os sete segmentos. Se tiver dúvidas sobre o mapa, escreva para nós pelo WhatsApp ou Instagram: a proposta chega por escrito e é paga online, sem ligações.
PERGUNTAS
Não. Cadastrar imóveis não exige nenhum contato seu. Cruzar a sua base é um passo à parte, depois, e só se você tiver interesse.
Não, e nem queremos. O seu CRM continua sendo onde mora a relação com o cliente. Isto é o que faz um imóvel ficar pronto para publicar.
Não. Ele prepara a mensagem, mostra para você corrigir e abre o WhatsApp com o texto pronto. Quem aperta enviar é uma pessoa da sua equipe.
Uma reunião. O objetivo dessa reunião é você sair com o seu primeiro imóvel publicado.
EL TÍO IMOBILIÁRIO
Se medimos e não há nada que valha a pena implementar, a gente fala. A radiografia da sua operação fica com você do mesmo jeito.
PRODUTO
El Tío AI Audit
SETOR
Imobiliário
ENTREGA
24 a 48 h úteis
ENTREGA
48 horas úteis
DÚVIDAS
ASSINATURA
EL TIO