EL TÍO · SITE WEB IMMOBILIER
Un site avec nom de domaine propre pour votre agence, chaque bien en 8 langues et un référencement sur Google et dans ChatGPT, Perplexity et Gemini. Vous descendez de l’orbite jusqu’à la terrasse : chaque étape ajoute une information et, à l’arrivée, la fiche est complète.
Je veux mon site webÀ partir de 300 USD. Voir les offres · Auditer mon agence gratuitement
Pour l’instant, l’Audit n’existe qu’en espagnol. Si vous préférez échanger dans votre langue, écrivez-nous sur WhatsApp ou à hola@eltio.net.FICHE DU BIEN
VOTRE SITE WEB
Un site avec nom de domaine propre, où chaque bien a sa fiche avec photos, emplacement et bouton WhatsApp. Il est en 8 langues : espagnol, anglais, portugais, français, allemand, italien, chinois et japonais. Et il est référencé pour apparaître sur Google et dans ChatGPT, Perplexity et Gemini quand quelqu’un cherche à acheter ou à louer dans votre secteur.
À partir de 300 USD, puis 39 USD par mois.
EN PLUS, POUR VOTRE SECTEUR
Pas besoin d’une équipe informatique, ni d’une agence, ni de s’y connaître en technologie. Tout ce qui suit sur cette page, le logiciel le fait avec l’intelligence artificielle, à partir des données de votre propre activité. Et nous ne le livrons pas comme une boîte noire : il est livré avec la formation pour que votre équipe le fasse tourner.
Il est à votre nom, avec vos accès, et nous vous apprenons à vous en servir.
Le même outil, utilisé par notre équipe.
Une partie de ce qui suit tourne déjà et une partie se construit sur votre activité. Ce qui est quoi, et dans quel ordre il vaut mieux avancer, ressort de l’Audit.
LE POINT DE DÉPART
Le temps part dans l’écriture, pas dans la vente. Et tant qu’un bien n’est pas publié partout, et dans la langue de celui qui demande, il n’existe pas pour celui qui le cherchait.
Chaque bien est rédigé à la main par quelqu’un de l’équipe, et rédigé cinq fois.
Toute agence qui a trois ans d’existence compte des milliers de personnes qui ont demandé un jour quelque chose. Quand un bien arrive, personne ne regarde cette liste.
La version anglaise est une traduction rapide de la description en espagnol, quand elle existe.
LES OUTILS
Nous ne livrons pas un service qu’il faut racheter à chaque fois. Nous livrons l’outil et la formation pour s’en servir : c’est ce qui reste quand le travail est terminé.
Vous saisissez les données une fois et tout le reste en sort.
La description rédigée pour ce bien, la version dans les langues dont vous avez besoin, une page publique avec votre contact et construite pour que Google la trouve, l’analyse face au marché de son secteur et l’estimation de référence, comme la cote Argus pour les voitures, mais pour l’immobilier.
Vous lui dites ce que vous cherchez et il cherche dans le monde entier.
Biens sur plan, terrains, programmes neufs ou logements à louer, dans le pays que vous voulez et selon les critères que vous fixez. Ce qu’il trouve entre dans le générateur et la présentation en PDF ou en image est prête à envoyer.
C’est votre équipe qui les fait, pas une boîte de production.
Des outils pour générer les images et les vidéos du projet à partir des plans et des références, avec la formation pour que vos collaborateurs s’en servent. Un rendu n’est plus un achat : c’est quelque chose qu’on refait autant de fois qu’il le faut.
Ce qui traîne dans les conversations et les e-mails, au même endroit.
L’intelligence artificielle lit les conversations, les e-mails et les fichiers épars, en extrait les biens, les contacts et les demandes, et les laisse classés et faciles à retrouver. Vous ne dépendez plus de la mémoire de quelqu’un.
LE DOSSIER
Ce qui se passe après que l’acheteur a dit oui : les papiers que demande cet endroit et pas celui d’à côté, le notaire dans une ville où vous ne travaillez jamais, et l’historique du bien qui apparaît quand il est déjà trop tard.
LES PAPIERS
Ce que demande une commune n’est pas ce que demande la commune voisine, et ce que demande une province n’est pas ce que demande un État. L’outil garde en mémoire ce que demande chaque endroit, quels papiers de cette liste sont déjà là, lesquels manquent et qui les a. Le dossier ne vit plus dans un tiroir et dans la mémoire d’une seule personne.
LE NOTAIRE
Quand le bien est dans une autre ville, trouver un notaire, c’est une demi-semaine de coups de fil. L’outil cherche ceux de cette juridiction, avec ce que facture chacun et leurs délais, et vous laisse la comparaison toute faite pour choisir.
L’HISTORIQUE
Quand il a été vendu avant et à quel prix, combien de temps il est resté en ligne à chaque fois, quelles hypothèques ou servitudes il a portées, ce qu’on y a construit. Un bien revenu trois fois sur le marché en deux ans, ça veut dire quelque chose, et aujourd’hui personne ne le sait avant qu’il soit trop tard.
L’ANALYSE
Ce sont les deux questions sur lesquelles un acheteur se décide, et les deux dont discute un propriétaire quand il faut fixer le prix. Jusqu’ici, on y répondait de mémoire.
ANALYSE COMPARATIVE DE MARCHÉ
Même secteur, même type de bien, même gamme. Le bien placé dans cette fourchette, avec les comparables sous les yeux et pas un chiffre isolé. C’est la discussion sur le prix avec le propriétaire, preuves sur la table.
CROISSANCE DU QUARTIER
Ce qui a été approuvé, ce qui est en construction et ce qui est arrivé à proximité ces dernières années : accès, services, constructions neuves. Le quartier ne s’explique plus par une opinion, mais par ce qui existe.
Les données viennent de votre activité et des sources que vous ajoutez. Le logiciel les classe, les recoupe et les affiche avec leur origine à côté. Nous ne donnons pas d’avis sur le marché et nous n’inventons aucun chiffre.
CE QUI EST MIS EN PLACE
Onze outils sur une seule saisie de données. Les trois premiers tournent déjà, et ces trois captures viennent de ce produit déployé avec des données de démonstration. Les autres sont illustrés par des vues d’exemple.
Les photos et les données entrent une fois. On en tire la fiche publiée, la description pour le portail, la version dans une autre langue, le message WhatsApp, la légende Instagram et le code pour le panneau.
Chaque bien avec sa page, sa galerie et son formulaire de contact. C’est celle qu’on partage et celle que trouve un moteur de recherche.
Chaque nouveau bien est recoupé avec les contacts des dernières années. Avant de partir chercher de nouveaux acheteurs, qui coûtent de l’argent, il regarde ceux qui ont déjà demandé.
Écrite à partir de ce qu’offre le bien et de ceux à qui il convient, pas un modèle où l’on change les données. Chaque langue part de ces mêmes données, pas d’une traduction rapide de l’espagnol.
Apport, mensualités, ajustement par étape et solde à la livraison. L’acheteur voit ce qu’il paie par mois avant de se lever de sa chaise, et vous arrêtez de refaire le même tableur à chaque fois.
Les étapes de l’opération, les documents que demande chaque instance et où en est chaque dossier. C’est ce qui donne à l’acheteur étranger la certitude que son achat est sur les rails.
La fiche du terrain avec ce qu’il faut vraiment pour le vendre : surface, façade et profondeur, usage du sol, réseaux qui arrivent jusque-là, accès et bornage.
Quels papiers demande cet endroit, lesquels sont déjà là et qui les a, plus les notaires de cette juridiction avec ce qu’ils facturent et leurs délais.
Les données du bien entrent dans le générateur et la présentation en sort toute prête, à envoyer par e-mail, par WhatsApp ou à imprimer.
Combien de fois le bien a été vu, combien de demandes sont arrivées et ce qui a été fait pour chacune, dans un rapport qui part tout seul. Un propriétaire informé n’appelle pas pour demander s’il se passe quelque chose.
Il répond sur un bien à toute heure, pose les questions qu’il faut et propose la visite.
L’AUDIT
Gratuit : un questionnaire de 15 à 25 minutes et la feuille de route de votre agence, la même méthode pour les sept secteurs. Ce qui en sort fait l’objet d’un devis ensuite, jamais avant.
De 15 à 25 minutes, guidé. Des questions sur votre activité.
Ce qui n’est pas clair, vous le demandez sur WhatsApp ou Instagram, et nous vous répondons par écrit ce qui sera mis en place et dans quel ordre.
La feuille de route avec tout ce qui peut être optimisé et automatisé, dans quel ordre et pourquoi, et la conclusion avec les changements à appliquer. Que vous le fassiez avec nous ou non, elle vous reste.
L’ACTIVITÉ
Nous entrons par un problème précis et nous mesurons toute l’activité, domaine par domaine. Souvent, ce qui rapporte le plus n’est pas ce que le patron est venu chercher, et le lui dire fait partie du travail.
Votre agence, publiée
EN COURS D’AUDITSept domaines, plus ce qui se présente. La feuille de route part d’ici.
LA MÉTHODE
Chacun s’appuie sur le précédent. Sauter le premier, c’est automatiser à l’aveugle.
Nous mesurons comment l’agence fonctionne aujourd’hui, domaine par domaine. Pas l’impression : les données.
On remet de l’ordre dans le processus avant de l’automatiser. Automatiser quelque chose de mauvais le rend plus rapide, pas meilleur.
Seulement ce qui a du sens pour votre activité, pas ce qui est à la mode.
Votre équipe sait le faire tourner. Sinon, dans trois mois, plus personne ne s’en sert.
LE PRIX
CE QUI EST INCLUS
El Tío AI Audit · Immobilier
Remise48 h
Gratuit et identique pour les sept secteurs. Si vous avez des questions, écrivez-nous sur WhatsApp ou Instagram : la proposition arrive par écrit et se règle en ligne, sans appel.
QUESTIONS
Non. Saisir des biens ne demande aucun de vos contacts. Recouper votre base est une étape à part, plus tard, et seulement si ça vous intéresse.
Non, et ce n’est pas le but. Votre CRM reste l’endroit où vit la relation client. Ceci, c’est ce qui rend un bien prêt à publier.
Non. Il prépare le message, vous le montre pour que vous le corrigiez et ouvre WhatsApp avec le texte déjà saisi. C’est une personne de votre équipe qui appuie sur envoyer.
Une réunion. L’objectif de cette réunion, c’est que vous repartiez avec votre premier bien publié.
EL TÍO IMMOBILIER
Si nous mesurons et qu’il n’y a rien qui vaille la peine d’être mis en place, nous vous le disons. La radiographie de votre activité vous reste quand même.
PRODUIT
El Tío AI Audit
SECTEUR
Immobilier
REMISE
24 à 48 h ouvrées
REMISE
48 heures ouvrées
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