EL TÍO · WEBSITE FÜR IMMOBILIENMAKLER
Eine Website mit eigener Domain für Ihr Maklerbüro, mit jedem Objekt in 8 Sprachen und sichtbar bei Google und in ChatGPT, Perplexity und Gemini. Sie fliegen aus der Umlaufbahn bis auf die Terrasse: Jeder Abschnitt liefert eine Angabe, und unten ist das Exposé komplett.
Meine Website anfragenAb USD 300. Pakete ansehen · Mein Maklerbüro kostenlos prüfen lassen
Das Audit gibt es vorerst nur auf Spanisch. Wenn Sie lieber in Ihrer Sprache sprechen, schreiben Sie uns per WhatsApp oder an hola@eltio.net.OBJEKTDATEN
IHRE WEBSITE
Eine Website mit eigener Domain, auf der jedes Objekt sein Exposé mit Fotos, Lage und WhatsApp-Button hat. Sie ist in 8 Sprachen: Spanisch, Englisch, Portugiesisch, Französisch, Deutsch, Italienisch, Chinesisch und Japanisch. Und sie ist so optimiert, dass sie bei Google und in ChatGPT, Perplexity und Gemini erscheint, wenn jemand in Ihrer Gegend kaufen oder mieten will.
Ab USD 300 und USD 39 pro Monat.
AUSSERDEM, FÜR IHRE BRANCHE
Sie brauchen keine IT-Abteilung, keine Agentur und kein Technikwissen. Alles, was auf dieser Seite folgt, erledigt die Software mit künstlicher Intelligenz, auf Basis der Daten aus Ihrem eigenen Betrieb. Und wir übergeben sie nicht als Blackbox: Sie kommt mit der Schulung, damit Ihr Team sie bedienen kann.
Es läuft auf Ihren Namen und mit Ihren Zugängen, und wir zeigen Ihnen, wie man es nutzt.
Dasselbe Werkzeug, bedient von unserem Team.
Ein Teil davon läuft schon, ein Teil wird auf Ihren Betrieb hin aufgebaut. Was was ist und in welcher Reihenfolge es sich lohnt, ergibt sich aus dem Audit.
DER AUSGANGSPUNKT
Die Zeit geht fürs Schreiben drauf, nicht fürs Verkaufen. Und solange ein Objekt nicht überall veröffentlicht ist, und zwar in der Sprache dessen, der fragt, existiert es für den Suchenden nicht.
Jedes Objekt schreibt jemand aus dem Team von Hand, und zwar fünfmal.
Jedes Maklerbüro, das drei Jahre am Markt ist, hat Tausende Menschen, die irgendwann einmal angefragt haben. Wenn ein neues Objekt reinkommt, schaut niemand in diese Liste.
Die englische Fassung wird grob aus der spanischen Beschreibung übersetzt oder gar nicht erst gemacht.
DIE WERKZEUGE
Wir liefern keine Dienstleistung, die man jedes Mal neu kaufen muss. Wir liefern das Werkzeug und die Schulung, um es zu bedienen, und das bleibt, wenn die Arbeit abgeschlossen ist.
Sie geben die Daten einmal ein, und alles andere ergibt sich daraus.
Die Beschreibung, für genau dieses Objekt geschrieben, die Fassung in allen Sprachen, die Sie brauchen, eine öffentliche Seite mit Ihren Kontaktdaten, so aufgebaut, dass Google sie findet, die Analyse gegenüber dem Markt der Lage und die Referenzbewertung, wie die Schwacke-Liste bei Autos, nur für Immobilien.
Sie sagen ihm, was Sie suchen, und es sucht weltweit.
Projekte im Vorverkauf, Grundstücke, Bauvorhaben oder Einheiten zur Vermietung, in jedem Land und nach Ihren Kriterien. Was es findet, geht in den Generator, und die Präsentation als PDF oder Bild ist fertig zum Versenden.
Ihr Team macht sie, keine Produktionsfirma.
Werkzeuge, um Bilder und Videos des Projekts aus den Plänen und Referenzen zu erzeugen, mit der Schulung, damit Ihre Leute sie nutzen können. Ein Rendering ist dann kein Einkauf mehr, sondern etwas, das man so oft neu macht, wie nötig.
Was in den Chats und Mails steckt, an einem Ort.
Die künstliche Intelligenz liest die Unterhaltungen, die E-Mails und die verstreuten Dateien, zieht daraus die Objekte, die Kontakte und die Suchaufträge und legt sie kategorisiert und durchsuchbar ab. Sie sind nicht mehr darauf angewiesen, dass sich jemand erinnert.
DIE AKTE
Was passiert, nachdem der Käufer Ja gesagt hat: die Unterlagen, die genau dieser Ort verlangt und nicht der nebenan, das Notariat in einer Stadt, in der Sie sonst nie tätig sind, und die Geschichte des Objekts, die auftaucht, wenn es schon zu spät ist.
DIE UNTERLAGEN
Was eine Gemeinde verlangt, ist nicht das, was die Nachbargemeinde verlangt, und was eine Provinz verlangt, ist nicht das, was ein Bundesstaat verlangt. Das Werkzeug speichert, was jeder Ort verlangt, welche Unterlage von dieser Liste schon da ist, welche fehlt und wer sie hat. Die Mappe liegt nicht mehr in einer Schublade und im Gedächtnis einer einzigen Person.
DAS NOTARIAT
Wenn das Objekt in einer anderen Stadt liegt, kostet die Suche nach einem Notariat eine halbe Woche Telefonate. Das Werkzeug sucht die Notariate dieser Gegend, mit ihren Gebühren und Bearbeitungszeiten, und legt den fertigen Vergleich zur Auswahl vor.
DIE GESCHICHTE
Wann es zuvor verkauft wurde und zu welchem Preis, wie lange es jedes Mal inseriert war, welche Belastungen es hatte, was darauf gebaut wurde. Ein Objekt, das in zwei Jahren dreimal auf den Markt zurückgekommen ist, erzählt etwas, und heute weiß das niemand, bis es zu spät ist.
DIE ANALYSE
Das sind die beiden Fragen, über die ein Käufer entscheidet, und die beiden, über die ein Eigentümer diskutiert, wenn der Preis festgelegt werden muss. Bisher wurden sie aus dem Gedächtnis beantwortet.
MARKTVERGLEICH
Gleiche Lage, gleicher Objekttyp, gleiche Preisklasse. Das Objekt innerhalb dieses Bands eingeordnet, mit den Vergleichsobjekten im Blick und nicht als einzelne Zahl. Das ist das Preisgespräch mit dem Eigentümer, mit den Belegen auf dem Tisch.
ENTWICKLUNG DER LAGE
Was genehmigt wurde, was gerade gebaut wird und was in den letzten Jahren in die Nähe gekommen ist: Anbindung, Versorgung, Neubauten. Die Lage wird nicht mehr mit einer Meinung erklärt, sondern mit dem, was da ist.
Die Daten kommen aus Ihrem Betrieb und aus den Quellen, die Sie einspielen. Die Software ordnet sie, gleicht sie ab und zeigt sie mit ihrer Herkunft daneben. Wir geben keine Marktmeinung ab und erfinden keine Zahl.
WAS UMGESETZT WIRD
Elf Werkzeuge auf einer einzigen Dateneingabe. Die ersten drei laufen schon, und diese drei Screenshots stammen aus dem fertigen Produkt mit Demodaten. Die übrigen werden mit Beispielansichten gezeigt.
Fotos und Daten werden einmal eingegeben. Daraus entstehen das veröffentlichte Exposé, die Beschreibung fürs Portal, die Fassung in einer anderen Sprache, die WhatsApp-Nachricht, die Instagram-Bildunterschrift und der Code für das Schild.
Jedes Objekt mit eigener Seite, Galerie und Anfrageformular. Diese Seite wird geteilt, und diese Seite findet eine Suchmaschine.
Jedes neue Objekt wird mit den Kontakten der letzten Jahre abgeglichen. Bevor Sie neue Käufer suchen, die Geld kosten, schaut es sich die an, die schon angefragt haben.
Geschrieben aus dem, was das Objekt bietet, und für wen es passt, keine Vorlage mit ausgetauschten Daten. Jede Sprache entsteht aus denselben Daten, nicht aus einer groben Übersetzung des Spanischen.
Anzahlung, Raten, Anpassung je Bauphase und Restzahlung bei Übergabe. Der Käufer sieht seine monatliche Belastung, bevor er vom Stuhl aufsteht, und Sie bauen nicht jedes Mal dieselbe Tabelle.
Der Ablauf Schritt für Schritt, die Unterlagen, die jede Stelle verlangt, und wo jede Akte gerade steht. Das gibt dem Käufer aus dem Ausland die Gewissheit, dass sein Kauf auf dem richtigen Weg ist.
Das Exposé des Grundstücks mit dem, was man zum Verkaufen wirklich braucht: Fläche, Breite und Tiefe, Flächennutzung, welche Versorgung bis dorthin reicht, Zufahrt und Vermessung.
Welche Unterlage dieser Ort verlangt, welche schon da ist und wer sie hat, dazu die Notariate dieser Gegend mit ihren Gebühren und Bearbeitungszeiten.
Die Objektdaten gehen in den Generator, und heraus kommt die fertige Präsentation, bereit zum Versand per E-Mail, per WhatsApp oder zum Drucken.
Wie oft das Objekt angesehen wurde, wie viele Anfragen eingegangen sind und was mit jeder passiert ist, in einem Bericht, der von selbst kommt. Ein informierter Eigentümer ruft nicht an, um zu fragen, ob sich etwas tut.
Beantwortet Fragen zu einem Objekt zu jeder Uhrzeit, fragt ab, was nötig ist, und schlägt gleich einen Besichtigungstermin vor.
DAS AUDIT
Kostenlos: ein Fragebogen von 15 bis 25 Minuten und die Übersicht für Ihr Maklerbüro, dieselbe Methode für alle sieben Branchen. Was sich daraus ergibt, wird danach angeboten, nie vorher.
15 bis 25 Minuten, mit Anleitung. Fragen zu Ihrem Betrieb.
Was unklar bleibt, fragen Sie per WhatsApp oder Instagram, und wir antworten schriftlich, was eingerichtet wird und in welcher Reihenfolge.
Der Fahrplan mit allem, was sich optimieren und automatisieren lässt, in welcher Reihenfolge und warum, und das Fazit mit den Änderungen, die umzusetzen sind. Ob Sie es mit uns machen oder nicht, er gehört Ihnen.
DER BETRIEB
Wir kommen wegen eines konkreten Problems und messen den ganzen Betrieb, Bereich für Bereich. Oft bringt das am meisten, wonach der Inhaber gar nicht gesucht hat, und das auszusprechen gehört zur Arbeit.
Ihr Maklerbüro, veröffentlicht
IM AUDITSieben Bereiche plus das, was sich ergibt. Daraus entsteht der Fahrplan.
DIE METHODE
Jeder baut auf dem vorherigen auf. Wer den ersten überspringt, automatisiert blind.
Wir messen, wie das Maklerbüro heute läuft, Bereich für Bereich. Nicht der Eindruck zählt, sondern die Daten.
Der Prozess wird geordnet, bevor er automatisiert wird. Wer etwas Schlechtes automatisiert, macht es schneller, nicht besser.
Nur das, was in Ihrem Betrieb Sinn ergibt, nicht das, was gerade in Mode ist.
Ihr Team kann es danach selbst bedienen. Sonst nutzt es in drei Monaten niemand mehr.
DER PREIS
WAS ENTHALTEN IST
El Tío AI Audit · Immobilien
Übergabe48 Std.
Kostenlos und für alle sieben Branchen gleich. Wenn Sie Fragen zur Übersicht haben, schreiben Sie uns per WhatsApp oder Instagram: Das Angebot kommt schriftlich und wird online bezahlt, ohne Anrufe.
FRAGEN
Nein. Um Objekte zu erfassen, braucht es keinen einzigen Ihrer Kontakte. Der Abgleich mit Ihrer Datenbank ist ein eigener Schritt, später, und nur wenn Sie das möchten.
Nein, und das wollen wir auch nicht. Ihr CRM bleibt der Ort, an dem die Kundenbeziehung lebt. Das hier sorgt dafür, dass ein Objekt fertig zum Veröffentlichen ist.
Nein. Es bereitet die Nachricht vor, zeigt sie Ihnen zur Korrektur und öffnet WhatsApp mit dem fertigen Text. Auf Senden drückt ein Mensch aus Ihrem Team.
Ein Termin. Das Ziel dieses Termins ist, dass Sie mit Ihrem ersten veröffentlichten Objekt herausgehen.
EL TÍO IMMOBILIEN
Wenn wir messen und sich nichts umzusetzen lohnt, sagen wir es Ihnen. Das Röntgenbild Ihres Betriebs gehört trotzdem Ihnen.
PRODUKT
El Tío AI Audit
BRANCHE
Immobilien
ÜBERGABE
24 bis 48 Std. an Werktagen
ÜBERGABE
48 Stunden an Werktagen
ANFRAGEN
UNTERSCHRIFT
EL TIO