Página web y chatbot para inmobiliarias en Lima

Es la capital y uno de los centros gastronómicos de la región, con distritos muy distintos entre sí y mucha competencia. Esta página reúne los problemas que más se repiten en inmobiliarias y cómo se ordenan con una página web propia y un chatbot de WhatsApp e Instagram.

Actualizada el 06/11/2026

Lo que más se repite

Fichas de propiedades dispersas

Fotos en un drive, datos en una hoja, video en el teléfono. Una página propia con cada propiedad completa ahorra explicar lo mismo por chat.

Preguntas repetidas sobre cada propiedad

Precio, metros, mascotas, estacionamiento, requisitos. El asesor contesta lo mismo diez veces al día en vez de mostrar propiedades.

Compradores de fuera que necesitan más información

Quien compra desde otra ciudad u otro país necesita recorrido en video, datos legales claros y respuesta en su idioma.

Leads de portales que se enfrían

Un interesado que deja sus datos en un portal escribe a tres o cuatro inmobiliarias el mismo día. La que contesta primero suele quedarse con la visita.

Qué cambia en Lima

En una ciudad grande la competencia está a una búsqueda de distancia. Quien te encuentra en Google también ve a otros diez negocios iguales, y suele quedarse con el que responde primero y se ve más claro.

La rotación de rentas es alta y un departamento bien ubicado recibe decenas de mensajes en un día. Filtrar rápido define a quién visitas.

En Lima la búsqueda de propiedades en Miraflores, San Isidro, Barranco y Surco empieza casi siempre en el teléfono, y la gente pregunta por varias opciones a la vez. En un mercado marcado por gastronomía, oficinas y distritos muy distintos, responder rápido con fotos, ubicación y una visita agendada separa al asesor que cierra del que solo publica.

Tu ventaja en Real estate en Lima

La IA ya es una ventaja frente al mercado y la ventana es hoy: quien no da un paso ahora, mañana tiene que dar diez para llegar al mismo lugar. Estas son las cinco que más pesan en inmobiliarias.

1. Despertar datos dormidos. Los contactos que preguntaron hace meses y no compraron. Muchos siguen buscando.
2. Prospectar clientes nuevos. Propietarios que quieren vender o rentar y compradores con perfil, antes que otra inmobiliaria.
3. Construir confianza en redes. Operaciones, zonas y criterio mostrados con constancia. En una compra grande se elige a quien se conoce.
4. Presencia constante. Cada consulta contestada en minutos, también en fin de semana.
5. Optimizar la forma de trabajar. Consultas filtradas, visitas agendadas y seguimiento sin perder a nadie entre chats.

No pierdas la ventaja, es hoy. Habla con El Tío.

Cómo se resuelve

1. Una página web con dominio propio, cada propiedad con su ficha completa, fotos y ubicación, y bien posicionada en Google.
2. Un CRM donde cada interesado queda con su origen, su propiedad de interés y su próximo paso.
3. Recordatorios automáticos de visita y seguimiento para quien no respondió.
4. Un chatbot en WhatsApp e Instagram que contesta las preguntas de cada propiedad, filtra al interesado y agenda la visita.

La página sale en 8 idiomas, con dominio propio y preparada para aparecer en Google y en asistentes de IA como ChatGPT. Lo que no se usa no se instala: el orden lo define el Audit.

Preguntas frecuentes

¿Cada asesor ve sus clientes?

Sí. Cada asesor ve su cartera y el responsable ve todo el equipo, con el historial de cada conversación.

¿Funciona con los leads de los portales?

Sí. Los contactos que llegan de portales pueden entrar al mismo CRM y recibir una primera respuesta en minutos.

¿Qué pasa con los datos de los clientes?

Son tuyos. Quedan en tu CRM y no se comparten con nadie.

¿Atienden inmobiliarias en Lima?

Sí. Todo el trabajo es en línea, así que da igual si estás en Lima o en cualquier otra ciudad de Perú. Empiezas con el Audit gratis y seguimos por chat.

¿Qué es el Audit gratis?

Un cuestionario de 15 a 25 minutos sobre cómo trabaja hoy tu inmobiliaria. En 24 a 48 horas hábiles recibes un mapa con lo que conviene ordenar primero. Si una página o un chatbot no es lo que más te sirve, te lo decimos.

¿Y mis datos y los de mis clientes?

Son tuyos. En Perú el tratamiento de datos personales lo rige la Ley 29733 de protección de datos personales, y lo central es avisar a cada persona qué datos guardas y para qué.